1990〜2000年築, 専有面積50.09㎡〜70.09㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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エクセル武庫川
兵庫県尼崎市武庫川町四丁目
/ 武庫川駅 徒歩3分
1995年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,531万円
42.1万円/㎡
1,775
2,279
2,784
3,288
AI査定結果
推定相場価格
2,531万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜2,784万円
37.9万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月1日
エクセル武庫川
2,580万円（42.9万円/㎡）/ 7階 / 60.09㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,580万円 | 42.9万円 | 7階 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/09 | 2,680万円 | 44.6万円 | 7階 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/22 | 2,780万円 | 46.3万円 | 7階 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/19 | 2,880万円 | 47.9万円 | 7階 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/21 | 1,980万円 | 33.0万円 | 7階 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 37.4万円 | 4階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | エクセル武庫川 尼崎市武庫川町四丁目 | 武庫川駅3分 | 2,580万円 | 42.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/20 | アミング潮江イーストA1棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/26 | アミング潮江イーストA壱棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 2,450万円 | 35.9万円 | 68.27㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ソルディオ北武庫之荘 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅36分 | 2,080万円 | 32.2万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/03 | パレ北武庫之荘IV1号棟 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅27分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/26 | パレ武庫元町 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,290万円 | 34.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/26 | こけっと武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,580万円 | 45.9万円 | 56.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/10 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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